Q.老朽化した家が建っているのですが、解体してからでないと売却できませんか？
A.お家が残ったままの状態でも売却可能です。解体は弊社でお引き受けします。
Q.家財道具などもたくさん残っているのだけど、そのままで大丈夫？
A.大丈夫です。残置物の撤去も弊社でお引き受けします。
Q.相続した物件を売りたいのだけど、手続きがよくわからなくて…
A.相続に強い司法書士と専属契約を結んでいるので、ご安心ください。月間平均100件近い相続関連相談への対応実績を持つ、非常に頼りになるパートナー事務所です。税金に関する疑問や、相続に関わる費用などのご質問にも幅広く対応します。
Q.取引に必要な書類関係を揃えるのが難しいのだけど…
A.お体が不自由な方やお忙しい方に代わって、弊社スタッフが必要な書類の取得を代行します。お気軽にご相談ください。
Q.売却したい土地、測量が必要らしいのだけど…（例：大き過ぎるので分割して売りたい場合／複数の土地を一度に売却したい場合／開発許可・造成が必要な土地 など）
A.測量も弊社で行いますので、ご安心ください。なお、測量の実作業を行うのは提携業者ですが、弊社スタッフも測量免許を持っているので、「業者任せ」ではない責任を持った測量を行えます。専門的なご相談も何なりと承ります。
Q.「買取保証」だと、売却活動の期間がありますよね。土地を売ろうとしていることを近所に知られたくないので、あまり宣伝してほしくないのですが…
A.ご安心ください。弊社の情報網を活用すれば、大々的な広告活動を行わずとも、お客様の物件に対してニーズがある方にアプローチすることが可能です。
Q.「買取保証」の売却期間の３ヶ月で売れることは本当にあるのですか？ 売れなくて、保証額で買い取れたほうが不動産会社の得になりますよね？
A. 弊社のスタッフは皆、お客様のご希望を叶えることを第一に考えています。「うちで買取したいから、あえて売却に力を入れない」そんなことは絶対にありません。他社で１年以上、売却活動を行っても売れなかったという土地が、弊社がご相談を受けてからわずか１ヶ月で、ご希望価格で売却できた例もあります。
Q.売却した後に、土地に問題が見つかったらどうなるの？
A. 個人対個人の売買の場合は、売買成立後の一定期間内（通常は３カ月程度）に売主様が知らなかった欠陥（土壌が汚染されていた、地中に不要な埋設物があったなど）が発見された場合や、引き渡された土地の面積が契約上の面積と違っていた場合には、売主様に「契約不適合責任」という責任が課せられます。しかし、当社が買取を行う場合は、売主様の「契約不適合責任」は免除されますのでご安心ください。
Q.測量にはお隣の方の承認印が必要らしいのだけど、頼みづらくて…
A.普段あまりお付き合いのないお相手だと、お願いごとをしづらいこともありますよね。そんな場合は、弊社が直接、ご近所の方へのご説明や交渉を行いますので、ご安心ください。
Q.住み続けたいのですが、住宅ローン、その他の借入返済が支払えなくて…。売却するしかないのでしょうか？
A. 弊社で物件を買取し、売主様に賃貸物件としてお貸し出しすることで、住み続けていただくことが可能です。他にもお客様のご状況に合わせて、ご提案できる方法はございます。詳しくはご相談ください。
